주택청약종합저축으로 갈아타는 방법 및 필요서류(+실속 전략)

안녕하세요. 오늘은 주택청약 제도 개편에 따라 구형 청약통장에서 가점제, 추첨제 모두 대비 가능한 주택청약종합저축으로 갈아타는 방법과 전략을 알아보겠습니다.

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주택청약종합저축으로 갈아타기가 필요한 이유

청약예금과 부금은 민영주택 전용 상품이며, 시중 금리에 따라 불리한 금리 인하의 영향을 직접 받습니다.

반면, 주택청약종합저축은 정책성 상품으로

• 공공·민영주택 모두 청약 가능
• 가입 대상 제한 없음 (무주택 세대주가 아니어도 가능)
• 가점제와 추첨제 모두 참여 가능
• 청년 우대금리, 소득 조건 특별공급 등 다양한 혜택 지원

등의 장점이 있고, 주택도시기금이 고정 금리를 보장해 줍니다. 또한 청년 우대 시 최대 4.5%의 금리가 가능하기 때문에 상대적으로 안정적이면서 유리한 선택입니다. 가입자의 상황에 따라 우대 금리가 다를 수 있으니 갈아타기 전 꼭 알아보시기 바랍니다.

 

 

주택청약종합저축으로 갈아타기 방법

구형 청약통장, 즉 청약저축, 청약예금, 청약부금 모두 주택청약종합저축 전환이 가능합니다. 또한 청약저축은 납입회차 및 기간이 모두 인정되지만 청약예금과 청약부금은 민영주택과 공공주택 청약 시 인정 회차와 기간이 달라질 수 있습니다. 그렇기 때문에 갈아타기 전 자신이 주로 넣을 청약이 공공인지 민영인지를 확실히 하여 유불리를 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

주택청약종합저축으로의 전환은 가입된 은행의 모바일 앱이나 온라인으로 할 수 있으며, 타 은행 청약통장도 전환 가능합니다.

 

주택청약종합저축으로 갈아타기 필요서류

필요서류는 다음과 같습니다.

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
• 소득확인증명서: 전년도 소득 확인용, 국세청 홈택스 발급 가능
• 무주택확약서: 주택청약종합저축 전환 시 작성, 각 은행에서 양식 제공
• 병적증명서: 35세 이상으로 병역 기간을 차감하여 34세 이하에 해당될 경우
• 주민등록등본, 가족관계증명서: 비과세 신청 시, 세대주 여부 확인(주민등록등본), 분리세대인 경우(가족관계 증명서)

주택청약종합저축으로 갈아타기가 유리한 경우

경우에 따른 주택청약종합저축 권장 전환전략

대상자	권장 전략
공공분양 준비 중	청약저축 → 종합저축 전환 필수
민영 위주 실수요자	청약예금 유지 or 전환 후 납입 전략 재설계
무주택 청년·신혼부부	신규 종합저축 가입 + 장기 납입 플랜
기존 통장 이력 짧은 경우	전환 or 신규 개설로 ‘10년 납입’ 목표 설정

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