용도지역별 부동산 투자 전략: 건폐율, 용적률 등 개발 가능성과 수익성을 함께 보는 법
안녕하세요. NGU입니다. 오늘은 주거, 상업, 공업, 관리지역 등 각 용도지역별 특성과 투자 수익성 및 개발 가능성을 종합 분석한 전략 가이드를 제시하고 최신 정보를 포함한 실무 중심 조언을 포스팅합니다. 용도지역이란용도지역은 한 마디로 ‘토지를 어떻게 쓸 수 있는지’ 정해 놓은 법적 구역입니다. 이는 국토계획법에 따라 도시의 효율적인 공간 활용과 공공복리를 위해 설정되며, 건축물의 종류, 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 통해 개발을 조절합니다.예를 들어 주거지역은 아파트나 단독주택이 들어설 수 있는 지역이며, 상업지역은 사무실, 판매시설 등도 가능합니다. 반면 자연환경보전지역처럼 사실상 개발이 거의 불가능한 곳도 있습니다. 용도지역의 세부 분류 및 특징토지는 크게 다음 네..
2025. 6. 3.
