2025부동산정책2 부동산 투자 필수 상식: 용적률과 건폐율, 쉽게 이해하기 1. 부동산 투자, 왜 용적률과 건폐율을 알아야 할까?부동산에 관심을 가지면서 가장 처음 들은 단어가 바로 "용적률"과 "건폐율"이었습니다.처음엔 어렵고 복잡하게 느껴졌지만, 지금은 이렇게 생각합니다."이 두 가지를 모르면 투자도, 개발도 시작조차 못 한다."간단히 말하면,용적률은 "땅 위에 얼마나 많이 지을 수 있는가"건폐율은 "땅을 얼마나 넓게 덮을 수 있는가"를 보여주는 숫자입니다.이걸 알면 같은 100평짜리 땅이라도, 어떤 곳은 5층 건물을 세울 수 있고, 어떤 곳은 10층도 올릴 수 있다는 걸 바로 알 수 있어요.결국, 땅의 수익성은 '용적률'과 '건폐율'이 결정하는 거죠. 2. 용적률이란 무엇일까?용적률을 한마디로 표현하면 "건물을 얼마나 높게 쌓아 올릴 수 있느냐"입니다.공식으로 보면: 용적.. 2025. 4. 29. 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화, 다주택자도 숨통 트인다!(ft. 투자전략) “이제는 지방에 집 하나쯤 더 사도 괜찮을까?” 취득세 중과가 달라졌습니다서울을 떠나 지방에서 살아볼까 고민하던 저에게 정말 반가운 뉴스가 하나 있었어요. 2025년 1월 2일부터는 지방에 있는 공시가격 2억 원 이하 주택을 사더라도, 다주택자라 하더라도 취득세 중과세율이 적용되지 않는다는 거예요. 쉽게 말해, 집을 여러 채 가지고 있어도 지방의 저렴한 집을 하나 더 살 땐 세금이 크게 줄어든다는 이야기죠.기존엔 지방도 공시가격 1억 원 이하 주택까지만 중과세율이 면제됐는데, 이제 그 기준이 2억 원 이하로 넉넉해졌습니다. 전세가 빠질까 봐 걱정하던 저가 아파트 시장에 숨통이 트일 수 있을 것 같아요. 어떤 혜택이 있나요? 세율은 이렇게 바뀝니다바뀐 규정은 이런 혜택을 줍니다:중과세율 면제: 비수도권의.. 2025. 4. 25. 이전 1 다음
