용도지역별 부동산 투자 전략: 건폐율, 용적률 등 개발 가능성과 수익성을 함께 보는 법
안녕하세요. NGU입니다. 오늘은 주거, 상업, 공업, 관리지역 등 각 용도지역별 특성과 투자 수익성 및 개발 가능성을 종합 분석한 전략 가이드를 제시하고 최신 정보를 포함한 실무 중심 조언을 포스팅합니다. 용도지역이란용도지역은 한 마디로 ‘토지를 어떻게 쓸 수 있는지’ 정해 놓은 법적 구역입니다. 이는 국토계획법에 따라 도시의 효율적인 공간 활용과 공공복리를 위해 설정되며, 건축물의 종류, 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 통해 개발을 조절합니다.예를 들어 주거지역은 아파트나 단독주택이 들어설 수 있는 지역이며, 상업지역은 사무실, 판매시설 등도 가능합니다. 반면 자연환경보전지역처럼 사실상 개발이 거의 불가능한 곳도 있습니다. 용도지역의 세부 분류 및 특징토지는 크게 다음 네..
2025. 6. 3.
해외금융계좌 신고 필수 안내: 해외 코인도 포함됩니다.
해외금융계좌를 가지고 있거나 해외 가상자산 거래소에 코인을 보유 중이라면, 해외금융계좌 신고 의무에 따라 6월 한 달간 반드시 국세청에 신고해야 합니다. 이 글에서는 해외 가상자산까지 포함된 신고 대상, 과태료·형사처벌 피하는 방법 등을 안내해 드립니다. 해외금융계좌 신고제도해외금융계좌 신고제도는, 국내 거주자나 내국법인이 해외 금융기관에 보유한 자산의 정보를 매년 6월 국세청에 신고하도록 하는 제도입니다. 이는 자산 도피 및 역외탈세 방지를 위한 중요한 장치로, 최근에는 가상자산(코인)까지 신고 대상에 포함되며 적용 범위가 더욱 확대되었습니다. 신고 대상 자산 및 계좌 종류2025년 6월 신고 대상은 다음과 같습니다: 자산 종류: 현금, 주식, 채권, 집합투자증권, 보험, 파생상품,..
2025. 6. 1.
