ssongngu 님의 블로그

경제

최근 한국은행과 미국 연준이 기준금리 인하에 대한 신호를 보내고 있습니다. 이러한 상황은 예·적금 중심의 자산 운용자에게는 위기로 다가올 수 있습니다. 수익률이 낮아지고, 이자소득세 부담은 오히려 커질 수 있기 때문입니다.이제는 단순히 원금을 보장받는 것을 넘어, 수익성과 안정성, 세금효율까지 고려한 전략이 필요합니다. 1. 확정금리 연금보험 – 고정수익 + 절세 효과금리 인하기에 가장 주목할 만한 상품 중 하나는 ‘확정금리형 연금보험’입니다. 이 상품은 현시점의 금리를 기준으로 중장기적으로 확정금리를 제공합니다.예시 상품 조건: 5년간 연 3.5% 확정금리, 이후 5년간 연 2.8% 확정금리가입한도: 일시납 1억 원 또는 월납 150만 원세금혜택: 10년 유지 시 비과세, 이자소득세 없음✅ 투자 시뮬..

생활

이제는 세탁도 앱으로. ‘세탁특공대’가 바꿔놓습니다.세탁은 번거롭고 시간이 많이 드는 일이죠. 하지만 세탁특공대를 이용하면 앱 하나로 집에서 모든 세탁이 끝납니다.이불부터 운동화, 유모차까지 맡기기만 하면 24시간 내에 깨끗하게 돌아오는 모바일 기반 비대면 세탁 서비스!누적 다운로드 120만+, 월간 세탁량 60만 건 이상! 대한민국에서 가장 많은 사람들이 선택한 1등 세탁 앱입니다. 📲 사용법은 간단합니다앱으로 수거 요청원하는 날짜와 시간 선택세특 요원이 직접 방문 수거스마트 공장에서 세탁자동화 스마트팩토리 운영AI 기반 품질 관리 시스템배송까지 비대면으로세탁 완료 후 개별 포장문 앞까지 깔끔하게 배송앱 예약은 1분이면 충분수거는 직접 방문, 배송도 문 앞까지평균 24~48시간 내 모든 과정 완료 ..

생활

🔍 초고령 사회, 우리는 어떤 노후를 준비해야 할까?2025년 대한민국은 공식적으로 초고령 사회에 진입합니다. 전체 인구 중 65세 이상이 20%를 넘어서게 되는 사회. 자연스럽게 고령자를 위한 주거 복지 대안으로 ‘실버타운’에 대한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다.“실버타운, 요양원과는 뭐가 다르지?”“어디에 얼마나 생기고 있고, 어떤 서비스를 제공하나?”이런 궁금증을 가진 분들을 위해 전국 실버타운 현황부터 서비스 종류, 입소 조건까지 한눈에 정리해 드릴게요. ✅ 실버타운이란?실버타운은 60세 이상 고령자가 독립적으로 생활하며, 주거·의료·문화·건강관리 서비스를 함께 누릴 수 있는 종합 주거복지 공간입니다.👉 요양원이 '의료 중심'이라면, 실버타운은 '라이프스타일 중심'👉 독립된 생활을 기반..

경제

2025년 들어 글로벌 시장은 다시 한번 관세폭탄이라는 변수와 마주하고 있습니다. 특히 미국과 중국 간의 무역 마찰이 고조되면서, 투자자들은 피해 종목이 아닌 ‘반사이익을 얻는 수혜주’에 집중하기 시작했는데요. 오늘은 이와 관련해 관세폭탄 수혜주가 무엇인지, 왜 주목받는지, 어떤 종목이 실제로 수혜를 입고 있는지를 상세히 살펴보겠습니다. 관세폭탄, 도대체 무슨 일이 벌어지고 있나?최근 미국은 중국산 제품에 대한 관세를 추가로 부과하고 있으며, 이에 맞서 중국 역시 미국 제품에 대한 보복 관세를 강화하고 있습니다. 이로 인해 글로벌 소비재·수출입 기업들의 주가가 출렁이고 있으며, 특히 미국 내 유통업체와 소비재 브랜드가 큰 타격을 입고 있다는 분석이 나오고 있죠.반면, 제3국 생산업체나 대체 공급망을 갖..

부동산

재개발·재건축 사업, 왜 바뀌나?재개발과 재건축은 도시의 노후 주거지를 개선하고, 주거환경을 획기적으로 개선하는 중요한 도시정비사업입니다. 하지만 그동안 복잡한 착수요건과 까다로운 진단 기준으로 인해 많은 사업이 좌초되거나 지연되는 사례가 많았습니다. 이에 따라 국토교통부는 현장의 목소리를 반영한 개정안을 마련하여 2025년 4월 18일부터 입법예고를 실시했습니다.1. 재개발 착수요건, 1989년 무허가 건축물도 인정기존에는 재개발 정비구역으로 지정되기 위해 ‘해당 구역 내 30년 이상 된 노후·불량 건축물이 60% 이상’이어야 했습니다. 그러나 문제는 1989년 1월 24일 이전에 지어진 무허가 건축물들이 노후도 산정에서 제외된다는 점이었습니다.하지만 이번 개정안에서는 공공주택특별법이나 토지보상법 등 ..

부동산

최근 재건축을 앞둔 아파트 단지에서 ‘재건축초과이익환수제’(재초환법)에 대한 관심이 다시 뜨겁습니다. 특히 실거주 1주택자, 장기보유자, 고령자들에게 부담금 감면 혜택이 확대되면서 “내가 감면 대상인지” 궁금해하는 분들이 많아졌죠.오늘은 2025년 4월 기준으로 재건축초과이익환수제의 핵심 개정 내용과 실수요자를 위한 전략을 친절하게 풀어드립니다. 🔎 재건축초과이익환수제란?재건축으로 인해 조합원에게 돌아가는 이익이 일정 금액을 초과할 경우, 초과 이익의 일부를 부담금 형태로 환수하는 제도입니다.대표적인 부동산 규제 중 하나로, 조합원 입장에서는 사실상 “재건축 이익에 대한 세금”으로 느껴지는 부담스러운 제도입니다. 📌 2024년 3월 시행된 주요 개정 내용 요약✅ 1. 초과이익 기준 상향종전: 3천만 ..

경제

온라인 예금중개 서비스 도입이 본격화됩니다.이제는 여러 은행의 예금 상품을 하나의 플랫폼에서 비교하고, 금리와 조건을 따져 가장 유리한 상품을 선택해 가입할 수 있는 시대가 열립니다.2025년 제도화가 추진되는 이 서비스는 금융소비자의 선택권을 넓히고, 접근성을 높이는 혁신적인 금융 인프라로 평가받고 있습니다.특히 최근 인기를 끄는 수시입출식 예금(파킹통장)까지 중개 대상에 포함되며, 소비자의 자산관리 편의성이 한층 강화될 전망입니다. 🔶 온라인 예금중개 서비스란 무엇인가?2025년, 예금상품의 가입 방식에 큰 변화가 찾아옵니다.기존에는 각 금융기관의 앱이나 홈페이지를 일일이 방문하여 조건을 확인하고, 우대금리를 계산해 비교하는 불편함이 있었죠.하지만 ‘온라인 예금중개 서비스’의 도입으로 이 모든 과..

경제

1. 엔캐리트레이드란 무엇인가?‘엔캐리트레이드(Yen Carry Trade)’는 일본의 초저금리 환경을 활용한 투자 전략입니다. 간단히 말해, 일본에서 낮은 금리로 자금을 조달한 후, 이를 금리가 높은 국가의 자산에 투자하여 금리 차익을 얻는 방식이죠.예를 들어, 일본에서 0.5%의 금리로 엔화를 빌린 후, 미국의 4%짜리 채권에 투자한다면, 단순 금리 차익만 해도 연 3.5%의 수익이 가능합니다. 여기에 환율 차익이나 레버리지(차입 투자)까지 고려하면 수익률은 더 올라갈 수도 있습니다. 2. 왜 지금 ‘엔캐리트레이드’가 주목받는가?현재 글로벌 금융시장에서 다시금 ‘엔캐리트레이드’가 회자되고 있는 이유는 크게 세 가지입니다.일본의 초저금리 유지: 일본은행(BOJ)은 여전히 제로에 가까운 금리를 유지하고..

생활

"오늘 보내면 내일 도착합니다!"서울 지역에 거주하는 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 CU편의점의 '내일보장택배'. 직접 써보면 정말 다음날 도착할까? 가격은 합리적일까? 후기에서는 왜 별점이 높은 걸까? 이 모든 궁금증을 풀어드릴게요! 🔹 CU 내일보장택배란?CU 내일보장택배는 서울 지역 내 CU편의점에서 접수 가능한 빠른배송 서비스입니다. 평일 18시 이전에 접수하면 다음 날 배송 보장, 즉 하루 배송이 핵심입니다.📦 이용 조건 요약지역 제한: 서울 ↔ 서울 간무게/규격 제한: 최대 5kg / 세 변의 합 100cm 이내접수 시간: 평일 18시 이전, 주말은 일요일 18시까지가격: 3,200원부터결제 방식: 선불만 가능 (현금, 신용카드 OK) 🔹 사용 방법 한눈에 보기CUpost 홈페이지 접속..

정부정책

1. 희망리턴패키지란?‘희망리턴패키지’는 소상공인시장진흥공단(SEMAS)에서 운영하는 소상공인 지원 프로그램으로, 폐업을 앞두거나 이미 폐업한 소상공인의 재도약을 지원합니다. 단순한 폐업 절차 안내를 넘어, 채무 문제 해결, 재취업 교육, 재창업 자금까지 전방위적으로 돕는 것이 특징입니다.프로그램은 크게 3가지 분야로 구성되어 있습니다.원스톱폐업지원특화취업지원재기사업화지원 2. 원스톱폐업지원 – 폐업의 부담을 줄이다소상공인들이 폐업 시 겪게 되는 행정 처리, 법률문제, 점포 철거 같은 복잡한 절차들을 하나로 묶어 지원합니다.✅ 주요 지원 내용점포철거비: 최대 400만원 한도, 3.3㎡당 20만원 기준법률자문: 임대차, 노무, 신용 등 분야별 변호사 상담채무조정: 개인회생·파산 소송 대리 지원, 신용회복위..