이재명 정부 부동산 정책 분석과 집값 향방: 공급 확대가 가져올 변화
안녕하세요. NGU입니다.2025년 이재명 정부 출범을 맞아 부동산 정책과 공급 확대 로드맵을 중심으로, 수도권·지방 집값 양극화, 대출·세제 기조 변화, 똘똘한 한 채 현상, 정책 집행력, 미분양 해소, 단기·중장기 전망을 상세히 분석합니다. 이 글을 통해 향후 집값 변화와 시장 대응 전략을 확인하세요. 이재명 정부 부동산 정책의 핵심 방향공급 확대에 방점이재명 대통령 당선인은 공식 공약집에서 “중산층과 서민을 위한 부동산 공급 정책에 집중하겠다”라고 명시했습니다. 이에 따라 재개발·재건축 절차 간소화, 공공 임대주택 점진적 확대, 청년·1인 가구 주택 지원 등을 추진할 예정입니다.민간 부문에서는 인허가 기간 단축, 용적률·건폐율 완화, 주택 리츠 확대를 통해 공급 속도를 높일 것으로 예상됩니다.공공 ..
2025. 6. 5.
용도지역별 부동산 투자 전략: 건폐율, 용적률 등 개발 가능성과 수익성을 함께 보는 법
안녕하세요. NGU입니다. 오늘은 주거, 상업, 공업, 관리지역 등 각 용도지역별 특성과 투자 수익성 및 개발 가능성을 종합 분석한 전략 가이드를 제시하고 최신 정보를 포함한 실무 중심 조언을 포스팅합니다. 용도지역이란용도지역은 한 마디로 ‘토지를 어떻게 쓸 수 있는지’ 정해 놓은 법적 구역입니다. 이는 국토계획법에 따라 도시의 효율적인 공간 활용과 공공복리를 위해 설정되며, 건축물의 종류, 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 통해 개발을 조절합니다.예를 들어 주거지역은 아파트나 단독주택이 들어설 수 있는 지역이며, 상업지역은 사무실, 판매시설 등도 가능합니다. 반면 자연환경보전지역처럼 사실상 개발이 거의 불가능한 곳도 있습니다. 용도지역의 세부 분류 및 특징토지는 크게 다음 네..
2025. 6. 3.
