용도지역별 부동산 투자 전략: 건폐율, 용적률 등 개발 가능성과 수익성을 함께 보는 법
안녕하세요. NGU입니다. 오늘은 주거, 상업, 공업, 관리지역 등 각 용도지역별 특성과 투자 수익성 및 개발 가능성을 종합 분석한 전략 가이드를 제시하고 최신 정보를 포함한 실무 중심 조언을 포스팅합니다. 용도지역이란용도지역은 한 마디로 ‘토지를 어떻게 쓸 수 있는지’ 정해 놓은 법적 구역입니다. 이는 국토계획법에 따라 도시의 효율적인 공간 활용과 공공복리를 위해 설정되며, 건축물의 종류, 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 통해 개발을 조절합니다.예를 들어 주거지역은 아파트나 단독주택이 들어설 수 있는 지역이며, 상업지역은 사무실, 판매시설 등도 가능합니다. 반면 자연환경보전지역처럼 사실상 개발이 거의 불가능한 곳도 있습니다. 용도지역의 세부 분류 및 특징토지는 크게 다음 네..
2025. 6. 3.
[빈집愛 시대 개막] 정부의 빈집 관리 종합계획 발표… 귀촌, 투자, 지역재생의 기회가 열렸다
1. 왜 지금 '빈집'인가?나는 최근 시골에 다녀와서 충격을 받았다. 사람들이 떠난 마을, 잠겨 있는 집들, 덩그러니 남은 상점들. 그런데 알고 보니 이런 풍경은 전국적인 현상이었다. 인구 감소와 지방소멸이 현실화되면서 빈집이 사회문제로 부상하고 있다.정부 조사에 따르면 전국적으로 약 11만 채 이상의 빈집이 존재하며, 특히 농어촌 지역은 더 심각한 수준이다.빈집은 단순히 '비어 있는 집'이 아니다. 방치되면 화재, 범죄, 지역 슬럼화로 이어지고, 관리를 잘하면 주거·상업·문화 공간으로 재탄생할 수 있는 자산이다. 이제는 빈집을 관리하고, 기회로 전환해야 할 때다. 2. 범정부가 움직였다: 4대 전략 요약정부는 2025년 5월 1일, 행안부·국토부·농식품부·해수부 4개 부처가 함께 ‘빈집 관리 종합계획..
2025. 5. 3.
